Was ist ein Real Estate Development Manager , und welche Fähigkeiten und Studien sind erforderlich, um ein solcher zu werden?
Ein Real Estate Development Manager ist verantwortlich für die Überwachung der Entwicklung von real estate Projekten, von der Planungs- und Entwurfsphase über den Bau bis hin zur Fertigstellung. Dies kann Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekte umfassen.
Dazu gehören auch die Ermittlung potenzieller Entwicklungsmöglichkeiten, die Durchführung von Marktforschungen, das Aushandeln von Verträgen mit Grundstückseigentümern und Auftragnehmern sowie die Verwaltung der finanziellen Aspekte eines Projekts.
Wie lauten die verschiedenen Berufsbezeichnungen?
- Development Manager
- Projektleiter Entwicklung
- Real Estate Business Development Manager
- Akquisitionsleiter
- Expansion Manager
Was ist die Aufgabe einer Development Manager?
Ein Real Estate Development Manager ist verantwortlich für die Überwachung der Entwicklung von real estate Projekten. Sie/er kann an einer Vielzahl von Projekten arbeiten, darunter Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte.
Dies kann die Ermittlung potenzieller Standorte für die Entwicklung, die Koordinierung mit Architekten und Bauunternehmern, die Verwaltung von Budgets und Zeitplänen sowie die Überwachung des Verkaufs und der Vermarktung des abgeschlossenen Projekts umfassen.
Sie/er kann auch an der Renovierung oder Sanierung bestehender Immobilien beteiligt sein.
Die development manager kann auch für die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, die Koordinierung der Planung und des Baus des Projekts und die Überwachung der Marketing- und Verkaufsbemühungen verantwortlich sein. Darüber hinaus muss development manager möglicherweise eng mit einer Reihe anderer Fachleute zusammenarbeiten, darunter Architekten, Ingenieure und Finanzanalysten, um ein Projekt erfolgreich abzuschließen.
Was sind die Hauptaufgaben eines Development Manager?
Die wichtigsten Aufgaben eines Real Estate Development Manager , die Sie in einer Stellenbeschreibung finden können, sind die folgenden:
- Ansprechpartner für alle Fragen zum Kauf von real estate
- Identifizierung potenzieller Entwicklungsmöglichkeiten und Analyse ihrer Durchführbarkeit
- Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren bei Entwurf und Planung der Entwicklung
- Koordinierung der Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen
- Management des Bauprozesses, einschließlich der Beauftragung von Auftragnehmern und der Überwachung ihrer Arbeit
- Überwachung des Projektbudgets und der Ausgaben und Sicherstellung, dass die Entwicklung fristgerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird
- Zusammenarbeit mit Kreditgebern und Investoren zur Sicherung der Finanzierung der Entwicklung
- Aushandeln von Verträgen und Vereinbarungen mit Interessengruppen wie Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen
- Leitung des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses für die Entwicklung
- Pflege von Beziehungen zu wichtigen Interessengruppen wie lokalen Beamten und Gemeindevertretern.
- Technical Ansprechpartner für das Investmentteam, das Asset Management und die Nutzer während der gesamten Realisierungsphase
- Überprüfung und Umsetzung von ESG und Nachhaltigkeit im Projekt
Welche Fähigkeiten muss ein Entwicklungsmanager mitbringen?
Harte Fertigkeiten:
- Excel
- Englisch
- ERP und CRM in Bezug auf Real Estate
- Starkes Netzwerk
- Real Estate Gesetze und Verordnungen
Soft Skills:
- Kommunikation
- Verhandlung
- Umgang mit Konflikten
- Service- und kundenorientiert
- Sehr gute mündliche und schriftliche Kommunikationsfähigkeit
- Teamplayer
- Initiative
- Strukturiert
- Entscheidungsträger
- Fähigkeit, unter Druck zu arbeiten
Wie hoch ist das Gehalt eines Development Manager ?
Das Gehalt kann je nach Stadt oder Land und Größe Ihrer Immobilie/Ihres Portfolios unterschiedlich sein.
Die Bruttogehälter pro Jahr liegen bei etwa:
- 0 - 5 Jahre: EUR 55.000 - 70.000
- 6 - 10 Jahre: EUR 71.000 - 99.000
- > 10 Jahre: EUR >100.000
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um eine Development Manager zu werden?
Es gibt keine spezifischen Qualifikationen, die erforderlich sind, um ein real estate development manager zu werden.
Die meisten real estate Entwicklungsmanager haben jedoch mindestens einen Bachelor-Abschluss in einem immobilienbezogenen Fachgebiet wie finance, Wirtschaft oder Stadtplanung. Einige real estate Entwicklungsmanager verfügen auch über einen Master-Abschluss in einem verwandten Bereich.
Zusätzlich zu den Bildungsqualifikationen sollten real estate Entwicklungsmanager auch über ausgeprägte analytische, kommunikative und organisatorische Fähigkeiten sowie ein gründliches Verständnis der real estate Markttrends und -vorschriften verfügen.
Erfahrungen in der real estate Branche, entweder durch Praktika oder frühere Anstellungen, können für diejenigen, die Real Estate Entwicklungsmanager werden wollen, ebenfalls hilfreich sein.
