อะไรคือ Real Estate Development Manager และต้องมีทักษะและการศึกษาอะไรบ้างถึงจะได้เป็น?
เอ Real Estate Development Manager มีหน้าที่รับผิดชอบดูแลการพัฒนา real estate โครงการตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผนและการออกแบบ ไปจนถึงการก่อสร้างและแล้วเสร็จ ซึ่งอาจรวมถึงโครงการที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และอุตสาหกรรม
นอกจากนี้ยังสามารถรวมถึงการระบุโอกาสในการพัฒนาที่มีศักยภาพ การดำเนินการวิจัยตลาด การเจรจาข้อตกลงกับเจ้าของทรัพย์สินและผู้รับเหมา และการจัดการด้านการเงินของโครงการ
ชื่อตำแหน่งงานที่แตกต่างกันมีอะไรบ้าง?
- Development Manager
- การพัฒนาผู้จัดการโครงการ
- Real Estate ธุรกิจ Development Manager
- ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ
- ผู้จัดการฝ่ายขยาย
บทบาทของการเป็น Development Manager -
เอ Real Estate Development Manager มีหน้าที่รับผิดชอบดูแลการพัฒนา real estate โครงการ เธอ/เขาอาจทำงานในโครงการต่างๆ มากมาย รวมถึงที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และอุตสาหกรรม
ซึ่งอาจรวมถึงการระบุไซต์ที่มีศักยภาพสำหรับการพัฒนา การประสานงานกับสถาปนิกและผู้รับเหมา การจัดการงบประมาณและตารางเวลา และการดูแลการขายและการตลาดของโครงการที่แล้วเสร็จ
เธอ/เขาอาจมีส่วนร่วมในการปรับปรุงหรือฟื้นฟูทรัพย์สินที่มีอยู่ด้วย
การ development manager อาจต้องรับผิดชอบในการขออนุมัติและใบอนุญาตที่จำเป็น การประสานงานการออกแบบและการก่อสร้างโครงการ และการดูแลความพยายามด้านการตลาดและการขาย นอกจากนี้ development manager อาจต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้เชี่ยวชาญกลุ่มอื่นๆ เช่น สถาปนิก วิศวกร และนักวิเคราะห์ทางการเงิน เพื่อให้สามารถดำเนินโครงการให้สำเร็จได้
หน้าที่หลักของ A คืออะไร Development Manager -
ภารกิจหลักของ Real Estate Development Manager ที่คุณจะพบในคำอธิบายงานมีดังต่อไปนี้:
- ผู้ติดต่อสำหรับคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับ real estate การซื้อ
- การระบุโอกาสการพัฒนาที่มีศักยภาพและวิเคราะห์ความเป็นไปได้
- ทำงานร่วมกับสถาปนิกและวิศวกรเพื่อออกแบบและวางแผนการพัฒนา
- ประสานงานการจัดหาใบอนุญาตและการอนุมัติที่จำเป็น
- การจัดการกระบวนการก่อสร้าง รวมถึงการจ้างผู้รับเหมาและควบคุมดูแลการทำงานของพวกเขา
- ติดตามงบประมาณและค่าใช้จ่ายของโครงการ และให้แน่ใจว่าการพัฒนาจะเสร็จสิ้นตรงเวลาและไม่เกินงบประมาณ
- การทำงานร่วมกับผู้ให้กู้และนักลงทุนเพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับการพัฒนา
- เจรจาสัญญาและข้อตกลงกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย เช่น เจ้าของบ้าน ผู้เช่า และหน่วยงานของรัฐ
- การจัดการกระบวนการขายหรือการเช่าเพื่อการพัฒนา
- การรักษาความสัมพันธ์กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสำคัญ เช่น เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นและผู้นำชุมชน
- Technical ติดต่อทีมงานการลงทุน ผู้บริหารสินทรัพย์ และผู้ใช้งานตลอดช่วงการดำเนินการ
- การทบทวนและการนำ ESG และความยั่งยืนไปใช้ในโครงการ
ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาต้องมีทักษะอะไรบ้าง?
ทักษะที่ยาก:
- เอกเซล
- ภาษาอังกฤษ
- ERP และ CRM ที่เกี่ยวข้องกับ Real Estate
- เครือข่ายที่แข็งแกร่ง
- Real Estate กฎหมายและระเบียบข้อบังคับ
ทักษะทางสังคม:
- การสื่อสาร
- การเจรจาต่อรอง
- การจัดการความขัดแย้ง
- การบริการและการมุ่งเน้นลูกค้า
- การสื่อสารด้วยวาจาและลายลักษณ์อักษรที่ดีมาก
- ผู้เล่นในทีม
- ความคิดริเริ่ม
- โครงสร้าง
- ผู้มีอำนาจตัดสินใจ
- ความสามารถในการทำงานภายใต้ความกดดัน
เงินเดือนเท่าไหร่ Development Manager ได้รับ?
เงินเดือนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเมืองหรือประเทศของคุณและขนาดทรัพย์สิน/พอร์ตโฟลิโอของคุณ
เงินเดือนขั้นต้นต่อปีอยู่ที่ประมาณ:
- 0 – 5 ปี: 55,000 – 70,000 ยูโร
- 6 – 10 ปี: 71,000 – 99,000 ยูโร
- > 10 ปี: >100,000 ยูโร
มีคุณสมบัติอะไรบ้างถึงจะสามารถเป็น Development Manager -
ไม่มีชุดคุณสมบัติเฉพาะใด ๆ ที่จำเป็นในการเป็น real estate development manager -
อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ real estate ผู้จัดการพัฒนาต้องมีวุฒิการศึกษาอย่างน้อยปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น finance ธุรกิจ หรือการวางผังเมือง บางกรณี real estate ผู้จัดการพัฒนาจะมีปริญญาโทในสาขาที่เกี่ยวข้องด้วย
นอกจากคุณสมบัติทางการศึกษาแล้ว real estate ผู้จัดการฝ่ายพัฒนายังควรมีทักษะการวิเคราะห์ การสื่อสาร และการจัดระเบียบที่แข็งแกร่ง และมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้ real estate แนวโน้มและกฎเกณฑ์ของตลาด
ประสบการณ์ใน real estate อุตสาหกรรม ไม่ว่าจะเป็นผ่านการฝึกงานหรือการจ้างงานก่อนหน้านี้ ก็สามารถช่วยเหลือผู้ที่ต้องการเป็นได้เช่นกัน Real Estate ผู้จัดการฝ่ายพัฒนา
