¿Qué es Real Estate Development Manager , y cuáles son los conocimientos y estudios necesarios para serlo?
Un Real Estate Development Manager es responsable de supervisar el desarrollo de proyectos real estate , desde las fases de planificación y diseño hasta la construcción y finalización. Puede incluir proyectos residenciales, comerciales e industriales.
También puede consistir en identificar posibles oportunidades de desarrollo, realizar estudios de mercado, negociar acuerdos con propietarios y contratistas y gestionar los aspectos financieros de un proyecto.
¿Cuáles son los distintos puestos de trabajo?
- Development Manager
- Gestor de proyectos de desarrollo
- Real Estate Empresas Development Manager
- Gestor de adquisiciones
- Director de Expansión
¿Cuál es el papel de Development Manager?
Un Real Estate Development Manager es responsable de supervisar el desarrollo de proyectos real estate . Puede trabajar en diversos proyectos, como propiedades residenciales, comerciales e industriales.
Esto puede incluir la identificación de posibles emplazamientos, la coordinación con arquitectos y contratistas, la gestión de presupuestos y calendarios, y la supervisión de la venta y comercialización del proyecto terminado.
También puede participar en la renovación o rehabilitación de propiedades existentes.
development manager también puede ser responsable de obtener las aprobaciones y permisos necesarios, coordinar el diseño y la construcción del proyecto y supervisar las actividades de marketing y ventas. Además, development manager puede tener que trabajar en estrecha colaboración con otros profesionales, como arquitectos, ingenieros y analistas financieros, para llevar a buen término un proyecto.
¿Cuáles son las principales tareas de un Development Manager?
Las principales tareas de un Real Estate Development Manager que se pueden encontrar en una descripción del puesto son las siguientes:
- Persona de contacto para todas las cuestiones relacionadas con las compras en real estate
- Identificación de posibles oportunidades de desarrollo y análisis de su viabilidad
- Trabajar con arquitectos e ingenieros para diseñar y planificar el desarrollo
- Coordinar la obtención de los permisos y autorizaciones necesarios.
- Gestionar el proceso de construcción, incluida la contratación de contratistas y la supervisión de su trabajo.
- Supervisar los presupuestos y gastos del proyecto y garantizar que el desarrollo se completa a tiempo y dentro del presupuesto.
- Trabajar con prestamistas e inversores para garantizar la financiación del proyecto.
- Negociar contratos y acuerdos con las partes interesadas, como propietarios, inquilinos y organismos públicos.
- Gestión del proceso de venta o arrendamiento de la promoción
- Mantener relaciones con las principales partes interesadas, como funcionarios locales y líderes comunitarios.
- Technical contacto para el equipo de inversión, la gestión de activos y los usuarios durante toda la fase de realización
- Revisión y aplicación de ESG y sostenibilidad en el proyecto
¿Qué competencias debe tener un Director de Desarrollo?
Habilidades duras:
- Excel
- Inglés
- ERP y CRM relacionados con Real Estate
- Red sólida
- Real Estate leyes y reglamentos
Habilidades blandas:
- Comunicación
- Negociación
- Conflictos
- Servicio y orientación al cliente
- Muy buena comunicación verbal y escrita
- Trabajo en equipo
- Iniciativa
- Estructurado
- Responsable de la toma de decisiones
- Capacidad para trabajar bajo presión
¿Cuál es el salario de Development Manager ?
El salario puede variar en función de su ciudad o país y del tamaño de su propiedad/cartera.
Los salarios brutos por año rondan:
- 0 - 5 años: EUR 55.000 - 70.000
- 6 - 10 años: 71.000 - 99.000 EUROS
- > 10 años: EUR >100.000
¿Cuáles son los requisitos para ser funcionario de Development Manager?
No existe un conjunto específico de cualificaciones necesarias para convertirse en real estate development manager .
Sin embargo, la mayoría de los directores de desarrollo de real estate tienen al menos una licenciatura en un campo relacionado con el sector inmobiliario, como finance, negocios o urbanismo. Algunos directores de desarrollo de real estate también tienen un máster en un campo relacionado.
Además de las cualificaciones académicas, los directores de desarrollo de real estate deben poseer una gran capacidad de análisis, comunicación y organización, así como un profundo conocimiento de las tendencias y normativas del mercado real estate .
La experiencia en el sector real estate , ya sea a través de prácticas o empleos anteriores, también puede ser útil para quienes deseen convertirse en directores de desarrollo de Real Estate .
