Real Estate ทางการค้า Property Manager (กน)

อะไรคือ Real Estate ทางการค้า Property Manager และต้องมีทักษะและการศึกษาอะไรบ้างถึงจะได้เป็น?

โฆษณาเชิงพาณิชย์ property manager มีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า หรืออาคารอพาร์ตเมนต์ ในแต่ละวัน

ซึ่งรวมถึงงานต่างๆ เช่น การเก็บค่าเช่า การจัดการผู้เช่า การจัดการปัญหาการบำรุงรักษาและซ่อมแซม และการตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินเป็นไปตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

ชื่อตำแหน่งงานที่แตกต่างกันมีอะไรบ้าง?

• ทางการค้า Property Manager
• Real Estate ทางการค้า Property Manager

บทบาทของนักโฆษณาคืออะไร Property Manager -

ผู้จัดการกำลังดูแลการบำรุงรักษาอาคารเพื่อให้แน่ใจว่าจะอยู่ในสภาพดี
เธอ/เขาเป็นผู้ควบคุมการทำงานประจำวันของทรัพย์สิน เธอ/เขาเปรียบเสมือนหน้าตาของอาคารและเป็นจุดติดต่อหลักสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่า
การ property manager อาจรับผิดชอบในการจัดเตรียมรายงานทางการเงิน เจรจาสัญญาเช่า และทำงานร่วมกับเจ้าของเพื่อกำหนดทิศทางและกลยุทธ์โดยรวมสำหรับทรัพย์สิน

หน้าที่หลักของ Commercial คืออะไร Property Manager -

งานหลักที่คุณอาจพบในคำอธิบายงานมีดังต่อไปนี้:

• เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินทั้งหมดได้รับการดูแลรักษาให้มีมาตรฐานสูงและเป็นไปตามข้อบังคับทั้งหมดเกี่ยวกับสภาพและการรับรอง
• เพื่อให้แน่ใจว่าการซ่อมแซมและปัญหาต่างๆ ของทรัพย์สินทั้งหมดได้รับการดำเนินการ
• การดำเนินการตรวจสอบทรัพย์สิน
• จัดเตรียมการเยี่ยมชมทรัพย์สินกับผู้เช่าที่มีศักยภาพ
• ให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามกฎหมายด้านความปลอดภัยและที่อยู่อาศัยตลอดเวลา
• มอบมาตรฐานการบริการลูกค้าที่เป็นเลิศและสร้างความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านและผู้เช่า
• การประมูลและการคัดเลือกผู้ให้บริการภายนอก
• การระบุและการรับรู้ศักยภาพการพัฒนา
• การเตรียมงบประมาณทรัพย์สินเบื้องต้นและการประสานงานกับทีมงานบริหารสินทรัพย์
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าใบแจ้งหนี้และค่าสาธารณูปโภคของผู้รับเหมาทั้งหมดได้รับการชำระทันที

ทักษะที่ต้องมีมีอะไรบ้าง?

ทักษะที่ยาก:

• แพ็คเกจ MS Office
• ระบบ PMS หรือ ERP เช่น SAP
• ภาษาอังกฤษ
• Real Estate ทักษะการเช่าและความรู้ด้านกฎหมาย

ทักษะทางสังคม:

• เน้นการบริการ
• การนำเสนอที่ดี
• โครงสร้างและการจัดองค์กร
• การสื่อสารด้วยวาจาและลายลักษณ์อักษรที่ดีมาก
• ความใส่ใจต่อรายละเอียด
• ความเป็นอิสระ
• การทำงานหลายอย่างพร้อมกัน

เงินเดือนพนักงานขายเชิงพาณิชย์เท่าไหร่ Property Manager ได้รับ?

เงินเดือนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเมืองหรือประเทศของคุณและขนาดทรัพย์สิน/พอร์ตโฟลิโอ
เงินเดือนขั้นต้นต่อปีอยู่ที่ประมาณ:

• 0 – 4 ปี: 50,000 – 70,000 ยูโร
• 5 – 8 ปี: 71,000 – 99,000 ยูโร
• > 9 ปี: > 100,000 ยูโร

มีคุณสมบัติอะไรบ้าง?

ไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาหรือประสบการณ์เฉพาะเจาะจงเพื่อที่จะเป็นเชิงพาณิชย์ Property Manager อย่างไรก็ตาม นายจ้างส่วนใหญ่มักต้องการจ้างผู้สมัครที่มีวุฒิปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น real estate , การบริหารธุรกิจ, หรือ finance หลักสูตรทั่วไปบางหลักสูตรที่มีประโยชน์สำหรับอาชีพในด้านการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ได้แก่ real estate กฎหมายการประเมินทรัพย์สิน และการตลาด
นอกจากการศึกษาอย่างเป็นทางการแล้ว การมีประสบการณ์ในเรื่องนี้ก็เป็นประโยชน์เช่นกัน real estate อุตสาหกรรมหรือในสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น การจัดการทรัพย์สิน การขายหรือการให้เช่า บริษัทจัดการทรัพย์สินหลายแห่งยังกำหนดให้ผู้จัดการทรัพย์สินของตนต้องมีใบรับรองที่ถูกต้อง real estate ใบอนุญาต.
ทักษะด้านการสื่อสาร การจัดระเบียบ และการแก้ปัญหาที่แข็งแกร่ง เป็นสิ่งจำเป็น เช่นเดียวกับความสามารถในการทำงานหลายอย่างพร้อมกันและจัดการงานที่มีความสำคัญหลายอย่างในเวลาเดียวกัน
ความคุ้นเคยกับโปรแกรมคอมพิวเตอร์และแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทรัพย์สิน เช่น ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินและโปรแกรมสเปรดชีต อาจเป็นประโยชน์ได้
โปรดทราบว่านี่เป็นเพียงแนวทางทั่วไปเท่านั้น และคุณสมบัติเฉพาะสำหรับตำแหน่งนี้อาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับนายจ้างและหน้าที่การงานที่เฉพาะเจาะจง