Immobilien Entwicklungsmanager (w/m/d)

Was ist ein Immobilien Entwicklungsmanager und welche Fähigkeiten und Ausbildungen sind erforderlich, um ein solcher zu werden?

Ein Immobilien Entwicklungsmanager ist für die Überwachung der Entwicklung von Immobilienprojekten verantwortlich, von der Planungs- und Entwurfsphase über den Bau bis hin zur Fertigstellung. Dies kann Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekte umfassen.

Dies kann auch die Ermittlung potenzieller Entwicklungsmöglichkeiten, die Durchführung von Marktforschungen, die Aushandlung von Verträgen mit Immobilieneigentümern und Auftragnehmern sowie die Verwaltung der finanziellen Aspekte eines Projekts umfassen.

Welche Berufsbezeichnungen gibt es?

• Development Manager
• Project Manager Development
• Real Estate Business Development Manager
• Acquisition Manager
• Expansion Manager

Was ist die Rolle eines Immobilien Entwicklungsmanagers?

Ein Real Estate Entwicklungsmanager ist für die Überwachung der Entwicklung von Immobilienprojekten zuständig. Sie/er kann an einer Vielzahl von Projekten arbeiten, darunter Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien.

Dazu kann es gehören, potenzielle Standorte für die Entwicklung zu ermitteln, die Zusammenarbeit mit Architekten und Bauunternehmern zu koordinieren, Budgets und Zeitpläne zu verwalten und den Verkauf und die Vermarktung des abgeschlossenen Projekts zu beaufsichtigen.

Sie/er kann auch an der Renovierung oder Sanierung bestehender Immobilien beteiligt sein.

Der Entwicklungsmanager kann auch für die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, die Koordinierung der Planung und des Baus des Projekts und die Überwachung der Marketing- und Verkaufsbemühungen verantwortlich sein. Darüber hinaus muss der Entwicklungsmanager unter Umständen eng mit einer Reihe anderer Fachleute zusammenarbeiten, darunter Architekten, Ingenieure und Finanzanalysten, um ein Projekt erfolgreich abzuschließen.

Was sind die Hauptaufgaben eines Entwicklungsmanagers?

Die wichtigsten Aufgaben, die Sie in einer Stellenbeschreibung finden können, sind die folgenden:

• Ansprechpartner für alle Fragen zum Immobilienerwerb
• Identifizierung potenzieller Entwicklungsmöglichkeiten und Machbarkeitsanalysen
• Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren bei der Konzeption und Planung der Entwicklung
• Koordinierung der Beschaffung der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen
• Management des Bauprozesses, einschließlich der Beauftragung von Bauunternehmen
• Überwachung des Projektbudgets und der Ausgaben und Sicherstellung, dass die Entwicklung rechtzeitig und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird
• Zusammenarbeit mit Kreditgebern und Investoren, um die Finanzierung der Entwicklung zu sichern
• Aushandeln von Verträgen und Vereinbarungen mit Interessengruppen wie Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen
• Management des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses für das Projekt
• Pflege von Beziehungen zu wichtigen Interessengruppen wie lokalen Beamten und Gemeindevertretern.
• Technischer Ansprechpartner für das Investmentteam, das Asset Management und die Nutzer während der gesamten Realisierungsphase
• Überprüfung und Umsetzung von ESG und Nachhaltigkeit im Projekt

Welche Fähigkeiten braucht ein Entwicklungsmanager?

Hard Skills:

• Excel
• Englisch
• ERP und CRM mit Bezug zu Immobilien
• Starkes Netzwerk
• Immobiliengesetze und Verordnungen

Soft Skills:

• Kommunikation
• Verhandlung
• Umgang mit Konflikten
• Service- und kundenorientiert
• Sehr gute mündliche und schriftliche Kommunikation
• Teamfähig
• Eigeninitiative
• Strukturiert
• Entscheidungsfreudig
• Fähigkeit, unter Druck zu arbeiten

Was verdient ein Immobilien Entwicklungsmanager?

Je nachdem, in welcher Stadt oder in welchem Land Sie leben und wie groß Ihr Portfolio ist, kann das Gehalt unterschiedlich ausfallen.

Die Bruttogehälter pro Jahr liegen bei etwa:

• 0 – 5 Jahre: EUR 55,000 – 70,000
• 6 – 10 Jahre: EUR 71,000 – 99,000
• > 10 Jahre: EUR >100,000

Was sind die Qualifikationen eines Entwicklungsmanagers?

Es gibt keine spezifischen Qualifikationen, die für die Tätigkeit eines Immobilien Entwicklungsmanagers erforderlich sind.

Die meisten Immobilienentwicklungsmanager haben jedoch mindestens einen Bachelor-Abschluss in einem immobilienbezogenen Fachgebiet wie Finanzen, Wirtschaft oder Stadtplanung erworben. Einige Immobilienentwicklungsmanager verfügen auch über einen Master-Abschluss in einem verwandten Bereich.

Zusätzlich zu den Bildungsabschlüssen sollten Immobilienentwicklungsmanager auch über ausgeprägte analytische, kommunikative und organisatorische Fähigkeiten sowie über ein gründliches Verständnis der Trends und Vorschriften auf dem Immobilienmarkt verfügen.

Erfahrungen in der Immobilienbranche, entweder durch Praktika oder frühere Anstellungen, können ebenfalls hilfreich sein für diejenigen, die den Beruf des Entwicklungsmanagers anstreben.